著者：西島　昭
出版社：ごま書房新社刊
1600円（税抜き）
単行本　238ページ
ISBN978-4-341-08572-8
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著者コメント

平成26年9月に『「築20年超え」のアパート・マンションを満室にする秘訣』の改訂版が刊行されましたが、それから2年が経過し、不動産を取り巻く状況は大きく変化しています。本書は、この2年で私が学んだことや直近の市況について加筆し、また事例等を大幅に増やし、さらに充実した内容としたものです。

賃貸不動産を満室にするためのノウハウ本は数多くありますが、新築と築20年の賃貸不動産では同じやり方では到底満室に出来ません。賃貸経営は築20年以降こそ、その手腕が問われます。本書のタイトルにもありますが、プロでも難解な築年数である「築20年超え」のアパート・マンションであっても、まだまだやるべきことはたくさんあります。そして、そういうことをキチンとやっていけば、結果はついてきます。

一歩先をいく大家さんや二極化する管理会社の実態をご紹介。入居率95％以上の実績に基づき、改訂前には書き切れなかった内容も加え私の「築20年超えのアパート・マンションを満室にする秘訣」を豊富な実例とともに紹介しております。また、多くの悩める大家さんへの満室本としてだけでなく、金融機関やリフォーム会社など賃貸経営に関わる業種の方へも築20年超えの賃貸不動産をどの様にサポートすればよいのかも書かせていただいております。本書が、賃貸経営激動のこの時代に、多くの悩める大家さんの問題解決のヒントになれば幸いです。

目　次

新章

好景気に沸く不動産業界。その裏側で進む空室と空き家問題への秘策

第２章

ニーズが変わる、チャンス到来

第３章

住む人が集まり、賃貸経営が成功する秘策

第４章

「築20年超え」のアパート・マンションを満室にする
西島昭の『とっておき38の満室への秘訣』

第５章

西島昭による不動産「満室」革命

著者紹介　【西島　昭（にしじま　あきら）】

株式会社市萬　代表取締役
一般社団法人HEAD研究会「不動産マネジメントTF」委員長
公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、JSHI公認ホームインスペクター

1965年兵庫県生まれ。関西大学工学部卒業後、株式会社リクルートに入社。
1999年、不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う株式会社市萬を東京都世田谷区用賀に設立。東京都、神奈川県を中心に、金融機関からの紹介によるビジネスモデルを築く。
主に、不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など、総合的な不動産コンサルティング事業を展開。管理不動産のうち7割が築20年以上でありながら、斬新な運営管理方法を用いて入居率を95％以上に維持。
不動産活用に関する各種セミナー講師としても活躍し、毎回満席の人気を誇る。不動産保有者の知識向上のため、学習及び交流用スペースとして『不動産経営アカデミー』を開設し、変革期を迎えた不動産業界全体の活性化に取り組む。
著書に『“お金が貯まる”不動産活用の秘訣』（ごま書房新社）。

株式会社市萬　コーポレートサイト
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