著者コメント

東京都内の空室率が30％を超える昨今。
人口は減少の一途をたどっているにもかかわらず、相続対策で賃貸アパートを建てる方が増え、賃貸物件数は増える一方。そのため、入居率は下がってきています。「古いから」「リフォーム費用が無いから」と満室を諦めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。空室でお困りの方に、読んでいただきたくて、この小冊子を作成しました。

「古くても」「お金が無くても」、諦める必要はありません。たった２つのことをするだけで、満室にできるのです。

この小冊子には、これまで多くの賃貸物件をお持ちのオーナー様の空室を満室に導いてきた私たちが、実体験に基づき導き出した必勝法が記されています。それは、多額の費用をかけてリフォームすることではありません。賃料を大幅に下げることでもありません。「物件を整備すること」「幅広く募集すること」、この２つのことを実践する、たったそれだけのことです。そのために、何をしたらよいか、何に注意したらよいか、その方法が書かれている小冊子です。

「古くても」「お金をかけなくても」満室にする方法はあります！これまで空室が決まらずにお悩みの方に、是非、実践していただき、安心した満室経営をしていただければと思います。

目　次

第1章

賃貸アパートをとりまく市況の変化
　　　　厳しさを増す賃貸市況

第2章

＜建物編＞古くても大丈夫！満室を実現するポイント
　　　　これだけで大丈夫！整備のポイント

第3章

＜募集編＞満室のカギは幅広い募集にあり
　　　　「幅広い募集」ができていますか？
　　　　幅広い募集を効果的に行う工夫

付録

当社事例紹介

著者紹介【渡辺　著（わたなべ　あきら）】

新潟県出身。高等工科学校卒業後、航空機の整備士を経て株式会社市萬に入社。賃貸経営全般に関するアドバイスや競争力が低下し空室が多い賃貸不動産の再生業務を行う。特に築２０年以上の築古賃貸アパート・マンションの満室かを図るための豊富なノウハウがあり、オーナーの状況に合わせた適切なアドバイスで満室経営を目指す。賃貸不動産経営管理士、雨漏り診断士、防災防火管理者の資格を持つ。