著者コメント

税理士として、賃貸経営におけるお金の専門家として、多くの不動産オーナーから様々な相談を受ける中で、「お金がない」とおっしゃるオーナー様は多いそう。経営悪化の原因の多くは、キャッシュフローをよく理解していないことに起因しています。

キャッシュフローを理解して、必要なときに必要なお金を使えるよう、計画を立てることの必要性やキャッシュフローの悪化を防ぐ方法を、専門家の視点でお伝えします。安心して賃貸経営を続けるためにご一読いただきたい一冊です。

目　次

第1章

お金が残らないのはなぜ？
１．賃貸経営とは？
２．キャッシュフローとは？
３．あなたの手元に残るお金はいくら？
４．お金が残らない理由
５．キャッシュフロー悪化の原因
＜Break Time＞
押さえておきたい！キャッシュフローと相続性の関係

第2章

更なるキャッシュフロー悪化の３大要因
1.建物状態に応じた計画的な修繕の実施
2.入居者ニーズを踏まえた改良

第3章

キャッシュフロー悪化を改善する方法
１．建物整備と幅広い募集で空室改善
２．節税対策で手元に残るお金を増やす
３．計画の見直しで経営改善
＜Break Time＞
上手な借入で経営安定化！

著者紹介【谷口盛二（たにぐち　せいじ）】

株式会社市萬提携税理士。谷口盛二税理士事務所、税理士。東京都出身。平成8年に大学卒業後、平成16年に税理士登録。宮本博子税理士事務所、及川修会計事務所にて法人や個人の地主様など数多くのお客様を担当。平成19年には谷口盛二税理士事務所を設立。幅広い事案の経験を持ち、特に不動産資産税に関わる問題解決を得意としている。2級ファイナンシャルプランナー技能士、宅地建物取引士試験合格。