著書コメント
最近「相続税対策のために、新たに収益不動産を購入したい」「別の収益不動産に組み替えたい」という相談が増えています。中でも「どのように物件を選んだらよいか」「多額の借金をして本当に大丈夫か」といった内容が多く寄せられます。近年、インターネットの普及もあり、誰もが簡単に収益不動産の情報を得られるようになりましたが、一部の不動産会社による不祥事等、さまざまな情報が錯綜することで、不安を感じ、なかなか一歩を踏み出せない方が多いようです。
しかし、収益不動産購入は、適切な知識を持って取り組むことが出来れば、相続税の節税や資産形成を叶えることが出来る非常に有効な手段です。
同書は収益不動産購入の際の注意点、購入後の運用についてなど、当社がこれまで培ったノウハウを初めての方にもわかりやすくまとめた実用書となっています。同書を活用して、ひとりでも多くの方が不動産を通して豊かな人生を実現できることを願っています。
目次
第１章
収益不動産購入の魅力とその特徴
- 収益不動産とは？
- 収益不動産は、将来の先行きが不安な時代に有効な資産形成手段
- 収益不動産価格と変動サイクル
中小企業診断士コラム１ 不動産賃貸業は立派な事業
第２章
こんなはずじゃなかった…収益不動産購入の失敗事例
- 不動産特有の注意点を知る
- 収益不動産購入で失敗する4つの原因
中小企業診断士コラム２ “戦わない”マーケティングという選択肢
第３章
“お金が貯まる”収益不動産購入のポイント
- 収益不動産購入は「長期保有で着実にお金を稼ぐ」時代
- 失敗しないための収益不動産購入法
- 収益不動産購入の実践手順
中小企業診断士コラム３ 「財務3表」は個人の資産把握にこそ活用すべし
第４章
“買ったら終わり”ではない賃貸管理の重要性
- 収益不動産はその後の賃貸管理で決まる！
- 賃貸管理において最も優先すべきは「高入居率の実現」
- 高入居率実現のポイント
- 管理会社の選び方
中小企業診断士コラム４ 製造業と不動産賃貸業の共通点
〜全体最適の重要性〜
第５章
入居率95％超えを84カ月連続で達成し続ける「市萬」の“とっておき”管理事例
特別座談会 データから読み解く、最新の収益不動産価格の推移と今後の見通し
ゲスト：健美家株式会社 代表 倉内 敬一 氏