賃貸経営を適正な収益が出る姿に戻すためには、どうしたらよいのか。
その答えは「今ある建物を長期活用すること」です。
建て替えずに建物を長く活用することこそ、今の時代に合った解決法であり、それが健全な賃貸経営を行う道だと私は考えます。 建物を寿命まで活用し続け、収益の最大化を実現することが、賃貸経営の成功を意味します。
築20年を超えた物件を所有する方のみならず、全てのオーナー様に読んでいただきたい一冊です。
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著者が本書を執筆した想いや今後の不動産経営の在り方についてお話しします。
さらに、本書のポイントについてのご説明や補足情報、プラスアルファのノウハウなどをお話する動画も配信していきます。
著書コメント
築年数の経過した賃貸アパート・マンションを経営されているオーナーの皆さま。
「だんだん収支が悪くなってきた、そろそろ建て替えなければならないか」と、悩んでいませんか。
その必要はありません。
そのお悩みの解決策は、建物を長く活用することです。借入れで賃貸不動産を建てた場合、ほとんどは築後20年を過ぎたころから、さまざまな要因で収支が悪化して、経営は苦しくなります。ですがここであきらめたり、投げ出したりせずに、長期的な目線で経営に関わっていただければ、必ずよくなる時がきます。
本書は、正しい情報とともに、今、賃貸経営の収支が悪化して悩んでいる賃貸オーナーの皆さまに、「大丈夫です、安心してください。このあと、良い状況に変わっていきますよ」ということを伝えたくて執筆しました。
賃貸経営では、築20年から30年頃の厳しい時期を乗り越えれば、その後は長期活用により、何十年にもわたって安定した収益を得られるようになることを、ぜひ知っていただきたいと思います。