今や賃貸保証会社の利用が主流　家賃滞納のリスクを払拭して安心の賃貸経営を

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なり手のいない連帯保証人 75％が賃貸保証会社を利用

今、賃貸保証会社を利用するケースが増えています。国士交通省の2021 年度の「家賃債務保証業者の登録制度に関する実態調査」によると、管理会社が賃貸保証会社を利用する割合は約80% 。2018年の約60％と比べ、大きく伸びています。これは、少子高齢化で両親が年金生活であったり、兄弟がいない、人間関係が希薄になり頼れる親類縁者がいないなど、時代の変化によって連帯保証人の「なり手」が減ったためと思われます。また、連帯保証人の役割が世の中に周知されてきたことも要因の一っと思われます。

保証会社を利用することで 安心の賃貸経営が実現

賃貸保証サービスは賃貸業にまつわる「もしもの時のお金」を立て替えるサービスです。主なサービス内容は、家賃や原状回復費を保証することです。保証会社を利用することで、安定した家賃収入や、スピーディーな契約が可能です。空室が増えている今、入居者の裾野を広げる必要があります特に1R は、高齢の単身者や生活保護の方も視野に入れる必要があります。転職したばかりの方や収入が不安定な個人事業主など、きちんと家賃を払ってもらえるのか不安な場合にも、保証会社を利用していれば安心です。単身者が死亡した場合の原状回復費用なども保証してもらえますから、高齢者の入居に対する不安も軽減されます。保証料は入居者負担です。当社では、原則、入居者には日本スに加入いただいています。当社専用の追加保証もあり、通常よりも手厚くなっています。安心して賃貸経営を続けるために、保証会社の利用を検討してみてはいかがでしょうか。

株式会社市萬 賃貸事業部審査担当

上中 尚美

スピーディーかつ丁皐な入居審査を実麓します

「部屋を安心して貸せる相手なのか」を基準とした入居審査と、入居率アップを目指した募集対策を行う。