著書コメント
資産をスムーズに次世代に継承することは簡単ではありません。
大きな問題を前に、何から始めればよいかわからない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
相続対策の第一歩は相続の目的をはっきりさせること。
そして、将来起こり得る問題に対する態勢や心構えを整えておくことが重要です。
そのためには、元気なうちにご家族で相続について話し合っておくことも重要です。
相続対策は遺されたご家族が安心して資産を引き継ぎ、幸せに暮らせるようにするためのものです。
「良い相続ができて良かった」、「引き継いだ資産のおかげで幸せになった」、そんなご家族が増えますよう、心から願っております。
目次
第１章
相続対策って何？
- 相続対策は誰のため？
- 対策なしの相続はトラブルにつながる
- ①相続税が払えない
- ②相続争いが起きる
- ③相続対策そのものができなくなる
【コラム】万全な相続対策をしたつもりだったのに…
第２章
不動産の相続対策
- 相続税対策（節税）
- 納税対策
- 分割対策
- 事業承継
【コラム】生前贈与と生命保険を活用した相続対策
第３章
これから必要な不動産の相続対策
- 不動産資産の「棚卸し」のススメ
- 「棚おろシート」で所有不動産を数値化して分析
- 「棚おろシート」以外の課題もチェック
【コラム】棚卸シートを活用した相続対策（事例）
第４章
円滑な相続のための課題解決事例
課題解決の方法は３つ
- 棚卸し課題① 相続税評価額が時価よりも高い
- 棚卸し課題② 手元に残るお金が少ない
- 棚卸し課題③ 収益力が悪い（土地）
- 個別課題① 境界線が確定していない
- 個別課題② 共有不動産になっている
- 個別課題③ 借地権の底地である
- 個別課題④ 建物が老朽化している
- 個別課題⑤ 山林や畑を所有している
【コラム】スムーズな相続のために保管しておきたい書類